Pezzi di cornicione sul marciapiede: condominio condannato a risarcire il bar

Condominio condannato a risarcire l’esercizio commerciale danneggiato a causa della scarsa manutenzione dello stabile. Sul quantum del ristoro economico, però, il commerciante ha da mettere sul tavolo prove concrete a certificazione dei danni subiti a livello di incasso, altrimenti è destinato a dover accettare la cifra proposta dal condominio. Nella vicenda presa in esame dai giudici il contenzioso è originato dalla caduta di alcuni frammenti di un cornicione di uno stabile sul marciapiede. Ciò comporta per l’esercizio commerciale – un bar –, che di solito usufruisce del marciapiede, l’impossibilità di utilizzare lo spazio esterno, non avendo, in sostanza, potuto accogliere i clienti nei tavolini di solito collocati proprio al di sotto del cornicione mal tenuto. Di conseguenza, il titolare del bar chiede un risarcimento per il mancato incasso: si parla di circa 10.000 euro. Per il giudice è evidente la responsabilità del condominio, ma il commerciante non ha dato prova dei danni da lui lamentati. Ciò significa che il ristoro proposto dal condominio, ossia 2.500 euro, è sufficiente. (Sentenza dell’1 dicembre 2021 del Tribunale di Lanciano)